Estimation théorique
Rue Robert Menessier,78270 Gommecourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Menessier,78270-Gommecourt indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 26 | RUE ROBERT MENNESSIER | 4 | 92 | 530 | 184000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 16 | RUE ROBERT MENNESSIER | 2 | 78 | 150 | 144000€ | 1846€ |
2022-05-25 | 14 | RUE ROBERT MENNESSIER | 3 | 50 | 131 | 68000€ | 1360€ |
2023-06-28 | 30 | RUE ROBERT MENNESSIER | 3 | 49 | 90 | 223200€ | 4555€ |
2022-09-07 | 14 | RUE ROBERT MENNESSIER | 4 | 75 | 61 | 57500€ | 767€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 13 | 381 | 700 | 756650€ | 1986€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DES BATARDS | 2 | 60 | 95 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DES BATARDS | 2 | 60 | 95 | 154000€ | 2567€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DES ECOLES | 7 | 210 | 500 | 338000€ | 1610€ |
2022-03-31 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 46 | 273 | 160000€ | 3478€ |
2022-05-04 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 250 | 209000€ | 2613€ |
2021-10-18 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 264 | 140000€ | 1867€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE LA POELE | 5 | 120 | 203 | 189000€ | 1575€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA POELE | 4 | 114 | 207 | 165000€ | 1447€ |
2021-05-17 | 4 | PL DE GAULLE | 3 | 85 | 466 | 95000€ | 1118€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DE LA POELE | 3 | 80 | 134 | 165000€ | 2063€ |
2021-06-11 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 228 | 210000€ | 2100€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES ECOLES | 2 | 87 | 775 | 220000€ | 2529€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES ECOLES | 5 | 124 | 920 | 240000€ | 1935€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA GDE VIGNETTE | 6 | 208 | 974 | 519620€ | 2498€ |
2022-09-24 | 1 | RUE DE LA COTE AUX CHIENS | 3 | 63 | 63 | 106000€ | 1683€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA GDE VIGNETTE | 2 | 75 | 222 | 219000€ | 2920€ |
2020-10-20 | 17 | RUE DES ECOLES | 6 | 153 | 1002 | 350000€ | 2288€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE L EAU | 4 | 140 | 393 | 225000€ | 1607€ |
2022-05-28 | 3 | RUE DE L EAU | 2 | 74 | 296 | 258000€ | 3486€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE L EAU | 5 | 165 | 1276 | 509950€ | 3091€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 133 | 0 | 285000€ | 2143€ |
2019-08-31 | 27 | RUE DES ECOLES | 3 | 41 | 0 | 78000€ | 1902€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DU TEMPLE | 2 | 25 | 756 | 62000€ | 2480€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DU TEMPLE | 2 | 25 | 756 | 130000€ | 5200€ |
2021-07-06 | 40 | RUE DES ECOLES | 6 | 150 | 672 | 236460€ | 1576€ |
2021-02-04 | 22 | RTE DES BOSQUETS | 5 | 127 | 0 | 80000€ | 630€ |
2022-09-14 | 6 | CHE DE LA CHAUSSEE | 6 | 166 | 20 | 245000€ | 1476€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DES SABLONS | 5 | 120 | 1830 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 420 | 220000€ | 3548€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 66 | 350 | 174000€ | 2636€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 2137 | 100280€ | 1644€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 2300 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 1385 | 260000€ | 1625€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 500 | 218000€ | 3114€ |
2019-10-05 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 91 | 1380 | 207000€ | 2275€ |
2019-07-17 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 682 | 220000€ | 2200€ |
2019-06-18 | 52 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 880 | 255000€ | 2500€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 192 | 158700€ | 1912€ |
2020-11-13 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 90 | 174000€ | 2175€ |
2021-02-23 | 66 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 100 | 153000€ | 1391€ |
2020-02-24 | 72 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 115 | 375 | 184900€ | 1608€ |
2023-02-17 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 50 | 81 | 116000€ | 2320€ |
2022-11-10 | 92 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 402 | 97265€ | 1390€ |
2022-11-10 | 94 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 299 | 224585€ | 2246€ |
2023-03-21 | 67 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 2 | 42 | 281 | 115000€ | 2738€ |
2021-04-28 | 63 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 4 | 79 | 200 | 216000€ | 2734€ |
2020-12-09 | 5007 | LA VACHERIE | 7 | 255 | 3426 | 2050000€ | 8039€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU CRIQUET | 5 | 90 | 651 | 202000€ | 2244€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DU CRIQUET | 5 | 175 | 1339 | 308000€ | 1760€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DES COUDRAYES | 6 | 146 | 576 | 330886€ | 2266€ |
2023-03-29 | 53 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 5 | 129 | 575 | 335000€ | 2597€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES FIGUIERS | 2 | 49 | 80 | 103000€ | 2102€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 75 | 543 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 2 | 60 | 143 | 128000€ | 2133€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU CRIQUET | 4 | 65 | 457 | 167000€ | 2569€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 3 | 82 | 1010 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-16 | 28 | RUE DU CRIQUET | 6 | 159 | 964 | 274000€ | 1723€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DU CRIQUET | 4 | 120 | 1038 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-18 | 89 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 52 | 41 | 175000€ | 3365€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 78 | 48 | 148000€ | 1897€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU CRIQUET | 4 | 83 | 815 | 215000€ | 2590€ |
2020-04-25 | 20 | RUE DU CRIQUET | 6 | 121 | 1446 | 341000€ | 2818€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DES COUDRAYES | 3 | 75 | 218 | 146000€ | 1947€ |
2020-05-23 | 6 | PL ROUILLE | 3 | 86 | 431 | 169000€ | 1965€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES COUDRAYES | 5 | 91 | 176 | 188500€ | 2071€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 5 | 106 | 1000 | 235000€ | 2217€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 4 | 105 | 1053 | 248281€ | 2365€ |
2019-11-28 | 90 | RTE DE LA ROCHE | 2 | 50 | 614 | 148000€ | 2960€ |
2022-10-20 | 26 | RUE DE L EAU | 1 | 36 | 215 | 162000€ | 4500€ |
2020-09-15 | 168 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 168 | 1008 | 372000€ | 2214€ |
2019-05-22 | 33 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 6 | 165 | 0 | 185000€ | 1121€ |
2020-11-21 | 127 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 89 | 740 | 237000€ | 2663€ |
2023-02-28 | 168 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 245 | 739 | 830000€ | 3388€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 94 | 500 | 294000€ | 3128€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DE MOUSSEAUX | 7 | 250 | 820 | 371000€ | 1484€ |
2022-05-05 | 83 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 128 | 587 | 235678€ | 1841€ |
2022-03-30 | 166 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 300 | 546 | 500000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 81 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 81 | 495 | 300000€ | 3704€ |
2021-01-30 | 119 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 59 | 72 | 144000€ | 2441€ |
2021-02-05 | 4 | RUE BAUDET | 4 | 92 | 509 | 140000€ | 1522€ |
2023-06-08 | 81 | RTE DE LA ROCHE | 8 | 199 | 441 | 580650€ | 2918€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 126 | 500 | 341700€ | 2712€ |
2020-11-03 | 14 | RUE BAUDET | 7 | 130 | 205 | 265850€ | 2045€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 4 | 110 | 383 | 210000€ | 1909€ |
2022-07-08 | 79 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 81 | 738 | 219000€ | 2704€ |
2022-01-08 | 79 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 81 | 738 | 232000€ | 2864€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DES MAZURETTES | 2 | 49 | 66 | 140000€ | 2857€ |
2022-12-03 | 5006 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 104 | 500 | 309000€ | 2971€ |
2021-07-26 | 18 | RUE BAUDET | 3 | 50 | 58 | 149000€ | 2980€ |
2020-09-16 | 25 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 1 | 40 | 1230 | 101000€ | 2525€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES DAGUENETS | 3 | 48 | 328 | 179000€ | 3729€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 5 | 93 | 500 | 190000€ | 2043€ |
2020-11-06 | 7 | RUE BAUDET | 3 | 65 | 225 | 194000€ | 2985€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 108 | 750 | 281200€ | 2604€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES DAGUENETS | 3 | 38 | 190 | 70000€ | 1842€ |
2021-04-30 | 144 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 62 | 490 | 186500€ | 3008€ |
2021-03-17 | 33 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 137 | 500 | 285000€ | 2080€ |
2019-05-17 | 13 | RUE HENRI BOUCAUT | 6 | 134 | 456 | 290000€ | 2164€ |
2020-09-04 | 5271 | SEN DES PLATRIERS | 1 | 30 | 179 | 130000€ | 4333€ |
2020-09-15 | 6 | SEN DES PLATRIERS | 5 | 129 | 500 | 149000€ | 1155€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 81 | 673 | 250000€ | 3086€ |
2021-12-15 | 11 | RUE HENRI BOUCAUT | 4 | 80 | 322 | 159900€ | 1999€ |
2019-11-09 | 2 | RUE HENRI BOUCAUT | 2 | 47 | 36 | 104500€ | 2223€ |
2020-12-17 | 142 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 242 | 194000€ | 1565€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 5 | 79 | 182 | 230000€ | 2911€ |
2021-07-21 | 59 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 500 | 278000€ | 3432€ |
2022-08-16 | 71 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 110 | 500 | 261000€ | 2373€ |
2023-01-27 | 64 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 566 | 250000€ | 2778€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DE L EAU | 3 | 83 | 145 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE L EAU | 3 | 83 | 145 | 240000€ | 2892€ |
2022-01-24 | 3 | RUE HENRI BOUCAUT | 3 | 41 | 52 | 172000€ | 4195€ |
2023-05-06 | 47 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 580 | 233000€ | 2618€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE L EAU | 5 | 100 | 205 | 207500€ | 2075€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 137 | 887 | 337500€ | 2464€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 106 | 443 | 219000€ | 2066€ |
2019-07-17 | 69 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 85 | 500 | 212000€ | 2494€ |
2020-02-14 | 60 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 104 | 865 | 185000€ | 1779€ |
2020-04-22 | 10 | RUE MARCEL BAUVE | 5 | 106 | 323 | 137000€ | 1292€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 613 | 267000€ | 2967€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE L EAU | 5 | 81 | 172 | 130000€ | 1605€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 288 | 250000€ | 3086€ |
2022-12-07 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 0 | 105000€ | 1944€ |
2021-05-25 | 53 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 634 | 269000€ | 3057€ |
2023-05-30 | 49 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 107 | 643 | 90000€ | 841€ |
2020-12-04 | 54 | RTE DE LA ROCHE | 7 | 166 | 0 | 305000€ | 1837€ |
2019-05-04 | 58 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 111 | 2276 | 210000€ | 1892€ |
2020-03-03 | 41 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 649 | 190000€ | 2603€ |
2021-03-19 | 64 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 125 | 445 | 295900€ | 2367€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 3 | 88 | 213 | 143000€ | 1625€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE L EAU | 7 | 123 | 172 | 193000€ | 1569€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 4 | 107 | 395 | 225000€ | 2103€ |
2022-06-18 | 35 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 770 | 213200€ | 2600€ |
2019-10-01 | 116 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 90 | 97 | 175000€ | 1944€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 80 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-29 | 8 | RLE DE LA GRAND COUR | 3 | 52 | 356 | 180000€ | 3462€ |
2021-10-14 | 2 | RUE PORTE GORET | 2 | 60 | 73 | 140000€ | 2333€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 384 | 160000€ | 2667€ |
2020-01-31 | 1 | RUE PORTE GORET | 6 | 94 | 0 | 115000€ | 1223€ |
2022-03-18 | 110 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2020-11-27 | 100 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 136 | 186000€ | 3100€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 534 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 152 | 324 | 170000€ | 1118€ |